2014年進入倒數階段,各行各業也陸續推出新春優惠方案吸引買氣,在房市交易冷清及房價遲遲不見下跌的情況之下,房仲業者想要衝出亮眼成績時除了靠本身銷售能力的「軟體設備」之外,必然還需要附加額外的「硬體設備」才能夠抓準買屋人的心。
「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要三到五個小時即可完成,不僅快速,費用更是便宜。美式宅妝服務源自美國的Home Staging,運用在房屋銷售可增加出價機會與仲介成交速度,經過統計,有宅妝的物件成交快三倍以上。不須動用裝潢工程,透過專業設計師的空間規劃,針對潛在買主的喜好及屋況挑選適合的風格並提供活動式傢俱、擺飾及藝術品等,讓待售房屋呈現溫馨且人味的居家氛圍。
美式宅妝服務不僅僅提供傢俱佈置的服務,更有專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等,透過專業設計師的空間規劃,可拉進房屋與買屋者的距離,及對房屋未來的想像,進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。因為費用便宜,所以在房價上不會增加太多成本負擔,對於房仲、屋主與購屋者來說是三方共惠的服務。
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  隨著科技發達與生活水準提升,現代人對於居住環境與方式越來越重視,大多看屋都會優先考慮新興開發地區的新建案,一來交通會隨著發展而逐漸便利,再加上房屋總價會比市中心便宜,可以減輕購屋貸款負擔。
  通常新建案的售屋模式會由建商配合廣告代銷公司協助,現場帶看時會以裝潢樣品屋方式為主要展現格局空間的方式,不過當樣品屋售出交屋後,除非再重新裝潢佈置實品屋否則無法勾勒出購屋者的想像力,如此非但需追加一筆龐大費用,也是徒增資源損耗與浪費。腦筋動得快的業者開始採用「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要三到五個小時即可完成,不僅快速,費用更是便宜。

 

圖:宅妝售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢
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以目前房市狀況來說,民眾依舊觀望氣氛濃厚、期待房價一跌再跌。根據預估現今狀況有專家預估,明年的房價將普遍往下修正。面對房市低潮,房屋仲介代銷該如何因應現況呢?
在手機、平板電腦等行動裝置的崛起,您的網頁是否已為行動裝置的訪客製作屬於他們的版面呢?一般的網站在行動裝置中的字體顯示得密密麻麻,RWD(Responsive Web Design)響應式網頁的設計就是當一個網頁在不同裝置的螢幕尺寸,會呈現不同的畫面內容,也就是在不同的行動裝置上自動調適。傳統的網頁只為電腦螢幕的尺寸設計,但在行動裝置上並不能呈現最佳的瀏覽效果,所以新建案可以考慮運用最新的技術RWD(Responsive Web Design)響應式網頁來滿足使用行動裝置的民眾。
在車水馬龍的街道上,各大建案的戶外廣告看板五花八門,有多少網址會讓過路人印象深刻,甚至是回到家還可以上網搜尋一下的呢?即便是記得建案名稱而上網搜尋,找到的資料卻不完整,亦或是網頁品質不佳導致無法吸引潛在客戶登門賞屋。宅妝TM跟磐古數位合作,推出RWD(Responsive Web Design)響應式網頁的設計來滿足新建案的需求!代銷可以利用RWD(Responsive Web Design)響應式網頁來推銷新建案,網頁內容資訊豐富完整,還可以放上精美的照片,地圖功能讓客戶清楚知道建案的明確位置,甚至可以透過網頁線上申請賞屋。除了以上的強大功能之外,磐古數位的RWD(Responsive Web Design)響應式網頁拋開落落長的英文,讓建案名稱成為網址(www.建案中文名稱.tw),客戶搜尋更輕鬆方便,而且手機、平板、電腦一網打盡!即日起申請還有意想不到的優惠哦!活動只到2015/2/28止,行動要快!

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科技日新月異,在這人手一「機」、「機」不離身的世代,行動裝置已經成為我們生活中不可或缺的必需品,舉凡國際新聞、股票市場、消費購物、訂位…等,都可以隨時隨地使用手機、平板電腦查看行動裝置網頁。根據Yahoo!奇摩2014「電子商務紫皮書」調查結果顯示,台灣網購族中,用行動裝置逛購物網站及APP的比例為44.6%,年成長近30%,可想而知,未來行動裝置的使用率將會大幅成長。
宅妝公司上月(10月)發表數位宅妝iStaging創新雲端服務即採用了磐古數位開發的RWD(Responsive Web Design)響應式網頁系統,現在智慧型手機與平板電腦腦上網率已經超過五成,磐古數位的RWD活動網站可以自動偵測瀏覽裝置,讓消費者有最佳的視覺體驗。雖然Mobile Web的網頁技術成本較低,製作較容易,不過一但投資了Mobile Web之後,未來的維護成本既加倍付出,平板裝置的視覺體驗也未被優化。RWD可以自動適應各種的螢幕尺寸,依照不同的裝置將網頁自動調整為最適大小。另外,RWD對於SEO(Search Engine Optimization)搜尋引擎最佳化會有相當大的加分效果,如果只要一個網頁就能符合各種裝置的螢幕尺寸,Google、Bing等搜尋引擎都是大力推薦,未來在手機及平板電腦上的搜尋排名也會因RWD而大為提升。
    宅妝公司表示:如今智慧型手機的螢幕尺寸大小越來越多種,對於網頁設計廠商與設計師來說會越來越頭疼,一個良好的瀏覽者UI介面設計難度會更高。公司如果打算自行研發RWDMobile Web版面設計,工程師投入的成本將會相當可觀。磐古數位開發的RWD活動網頁非常適合公司新產品上市或有一波新的廣告需求,只要連結到此頁面消費者就能方便、迅速的瀏覽活動內容,公司也能藉此留下消費者資料以利日後追蹤並進行再行銷。

 
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RWD響應式網頁毫無疑問地在現今已經非常重要的網頁設計,智慧型手機及平板電腦的使用率持續上升,所以網頁設計必須要符合行動裝置的介面,這點非常重要。智慧型手機與平板電腦已經改變了網頁的設計及用戶體驗的方向。在隨處可見的行動裝置崛起之前,網頁設計人員只需要維持桌上型電腦的網頁視覺設計就能滿足大部分的使用者。然而,一個網頁要能讓智慧型手機及平板電腦都適用,可不是件容易的事。宅妝™採用磐古數位的RWD響應式網頁,不僅留住行動裝置用戶也成功的宣傳了宅妝™新服務「數位宅妝」。

1.彈性的網頁尺寸
數位宅妝的RWD響應式網頁可偵測訪客的螢幕尺寸,字體自動調整為最適合閱讀的大小,版面格式跟圖片位置皆可變化,但整體網頁設計會維持一致的風格。

2.極佳的使用者體驗
好的網頁內容呈現是使用者體驗的首要成功指標,這關係到使用者隨時隨地在透過行動裝置瀏覽網頁時是否能做有效的拜訪。因此,無論是桌上型電腦、智慧型手機、平板電腦、智慧型電視,RWD響應式網頁都能呈現最佳的視覺享受。RWD響應式網頁適合忙碌的上班族及的大學生在任何時間都能拜訪您的網站,而RWD響應式網頁最大的好處就是訪客在使用他們最喜愛的裝置時,不必調整網頁的大小。數位宅妝APP最適合使用在平板電腦上,數位宅妝使用者在下載APP前利用RWD響應式網頁能更清楚的了解數位宅妝APP的服務。

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進入年底前的最後一個月份,應該是所有公司最忙碌的日子,忙著結算或是忙著補齊業績,對裝潢公司來說,更是忙的不可開交,因為所有人都想在年底重新裝潢房屋,搶在過年前換個新氣象。
裝潢公司表示,現在的人越來越重視住宅美學,更懂得用投資藝術來為房屋裝潢加分。更多消費者提到「通常我們花了很多時間與家人討論裝潢的預算、但其實結果常常是遠遠超出當初預算的很多,所以不如一開始就選對房屋裝潢的方向,像是選用知名畫家的作品來為住宅佈置,因為藝術作品除了增添氣質還兼具保值、甚至是增值的附加價值」。而居家空間是家人每天待最久的地方,在舒適之餘,若還美感洋溢,身處其中更是自然愉悅。
現在的室內設計師,除了本身對設計有著靈敏的美感、對客戶需求如心理醫生般的了解,更要知道的是幫客戶精打細算,在這個什麼都漲卻薪水不漲的時期,若是對投資藝術有深厚的知識與見解。能準確介紹投資藝術房屋裝潢給客戶,那對設計師來說又是一大優勢。
藝術拍賣官游文玫博士與宅妝公司合作推出的「居家美學增值計劃」-藝術宅妝(ArtShow.com.tw),為購屋者推薦具投資價值的當代知名畫家>原創作品,「投資藝術」不但是最具美學品味的空間視覺設計元素,更兼具了投資、收藏及欣賞的價值。建案代銷推薦藝術宅妝可引領喜歡藝術的購屋主進入藝術投資的領域,藉由收藏當代知名畫家原創作品的投資,不僅達到美化居家及辦公空間的目的,不像一般的裝潢終究會折舊,藝術品的投資收藏和不動產可雙雙達到增值的效益。

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各大媒體熱烈報導的創新科技數位宅妝TM一秒即可為買方呈現出夢想住家的樣貌,而日前宅妝的設計總監公開表示相當推崇維多利亞建設的『天子』建案,實在是台灣難得一見的豪邸。

近來,建案林林總總,維多利亞建設的『天子』集結多位國際頂尖設計大師參與規劃,並以嚴峻施工品質與頂級的建材打造,改寫人們對豪宅皆位於信義、大安區的印象。維多利亞建設35年百億推案限量豪居,全球頂級大師薈萃天子,最夢寐以求的家居設計師Kelly Hoppen MBE英國皇室同步限定設計,精品豪居天價客製,再創豪邸市場新旗艦。

維多利亞建設集團『天子』豪邸案,座落於擁有得天獨厚風水寶地的士林官邸特區內,維多利亞建設執行長表示『我們想要傳遞『天子』給人的是一棟值得擁有收藏的藝術品,每位大師只參與規劃單戶設計,所以在台灣這些大師的作品你能看到的只有一件。另外,我們更提供了一甲子的建築呵護服務,照顧整棟建築結構60年的安全』。維多利亞建設集團透過專業的建築顧問團隊,提供『天子』整棟建築結構60年維護的服務,為的就是要保障買家居住得舒適度與安全。

維多利亞建設因『天子』案史無前例的聘請到設計界瘋狂達利之稱的Marcel Wanders、英國皇族巨星御用設計師Kelly Hoppen MBE、荷蘭皇家設計師Piet Boon、日本國寶級建築師押野建邦英、頂級空間設計大師林馬克、國際地標建築團隊P&T等大師參與,每位大師用其鮮明風格與引領全球的設計手法為天子案單戶設計規劃。維多利亞建設集團期許透過國際級的美學設計,引領台北與國際設計潮流接軌的豐富饗宴。此次維多利亞建設集團打造全台唯一座集國際頂尖大師鉅作之豪邸,讓『天子』奠定了台北第一座建築藝術品的不朽地位。


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  標榜美式精神的NATURALLY JOJO,日前首次與維多利亞建設合作,於大直JOJO時尚精品會館舉辦衣派對,並邀請知名模特兒蔡淑臻及棒球明星張家浩共襄盛舉,見證國內首度結合時尚品牌NATURALLY JOJO與豪宅建築大師黃翔龍的經典合作,共同推出大直「紐約飯店式公寓」地標精品「JOJO」,創造出時尚隨興的生活態度,並期望能成為台灣時尚建築新座標。

  廿多年來維多利亞建設每一時期皆有知名鉅作,包括仁愛名門、台北天母高級住宅「天母盛宴」及帝國經貿等等。這次維多利亞建設與NATURALLY JOJO合作,維多利亞建設表示,「結合時尚品牌、名模與名流住宅大直地區,為菁英族群量身打造紐約飯店式公寓,凌駕一般休閒會館的眼界,展現獨樹一格、無法仿效的個性,首創全方位的軟硬體服務規劃,以獨特空間魅力走向個性前衛自我的LIFE STYLE。」

  維多利亞建設在大直「紐約飯店式公寓」地標精品「JOJO」以簡潔俐落線條,簡單配色與舒適材質及頂級設施,建構紐約式時尚生活,外觀則採用典雅的石質丁掛磚,利用垂直向上延伸的線條勾勒出個性且高挑的身段,剪裁出經典完美摩登建築。

  NATURALLY JOJO代理商麗儀服飾創意總監許馨文表示,維多利亞建設「大直紐約飯店式公寓地標精品『JOJO』,把NATURALLY JOJO的品牌精神自然、時尚、休閒發揮到極致,將簡單配色及前衛自然的時尚氣息,擴展到生活層面,讓時尚不再只限於服飾,而是一種品味生活的態度。


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  台灣媒體對於台灣剛出校園的新鮮人,印象及關鍵字不外乎是「草莓族」及「22K」,放眼全世界,普遍存在年輕人的失業率偏高的情況,莘莘學子面臨到在校所學及企業所需之間,無法完全順利銜接的問題,學子們常嘆究竟現今的企業主到底在尋覓什麼樣的人才?
  「維多利亞建設」除了與元智大學合作提供實習機會給在學同學外,維多利亞集團轄下之頂級法式餐廳-「德朗餐廳」,為縮短企業主期望與年輕勞動能力的落差,期許技職教育與餐飲實務能充分結合,將與「台南應用科技大學」配合實習計畫,培訓餐飲服務產業管理、研發及廚藝專才,從餐飲業最重視的態度和服務兩個角度出發,維多利亞建設集團想強調的是:「強調好的工作態度,味道自然扣人心弦,一件簡單事,用心就能一絲不苟。

 

(圖:維多利亞建設轄下德朗餐廳)
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(圖:維多利亞建設團隊親赴荷蘭與Piet Boon進行交流-1)

  致力提升台灣建築美學系列之二-荷蘭皇家設計師Piet Boon的設計理念分享。維多利亞建設積極與國際級設計大師進行合作及交流,除了邀請他們來台進行交流外,維多利亞建設團隊亦親自至國外回訪,與設計師及其團隊做更深度之了解與認識。維多利亞建設相信,唯有近距離的接觸,才能親自感受大師真正的設計精隨,以及將來和台灣建築物融合時所創造的無限可能。

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