台湾一家锁定房产、中介、家具及旅游领域的AR/VR/3D技术提供商iStaging,成立于2010年,就是希望透过穿越实境技术从2D影像跨进3D立体实境,让数字世界与模拟世界融合,虚实空间创造沉浸式导览体验。

数位宅妆总经理李钟彬表示,为了实现立体实境可能,背后需要图学演算分析、GPU运算能力、稳定带宽、云端服务相关技术同步配合。iStaging策略计划总监张劭农分析,全球房产、中介、家装设计或家具市场,分别有50亿美元、20亿美元、10亿美元潜在规模,所以iStaging先前推出 AR「数位宅妆APP」,今年再推出「VRCAM2.0」,深耕卖房装潢市场。

锁定四大领域 圈建房产周边生态系
数位宅妆总经理李钟彬解释,iStaging为何只锁定房产、家具、装潢与旅游四大产业?原因在这些领域都需深度沟通的传统市场,用户必须眼见为凭才会促成交易。所以挖掘到市场需求点,就能透过AR/VR来加速采购流程、消费者决策的催化剂。

不过iStaging不单只是技术服务者,而是把自己定义为建立生态系的平台商。「我们采取B2B2C模式,不直接接触消费者,但B端需要我们AR 技术方案」张劭农解释。所以在这个生态圈内,服务流程呈现以下样态:

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房产销售模式再进化!虚拟现实广泛运用于娱乐、游戏,让人在有限的视角看见无限的空间,不仅被脸书创办人佐伯克看好,2014年豪掷20亿美元买下虚拟现实开发商Oculus VR;现在也被国内房地产业者、室内装修及家具产业运用于销售上,比在线看屋更能有身历其境的视觉感受。

根据统计,虚拟现实影片的观赏频率高出一般影片6倍,观赏时间也增加5倍,且分享频率大幅提升。看准新技术吸睛度高,销售过程还能增添趣味性,虚拟现实开发商与国内房产业者合作推出720度虚拟赏屋服务,成为房地产销售的最新利器。

高铁、百货公司设柜卖房子不稀奇,房产业者创新销售模式再添一例!具有多项穿越实境技术新创公司iStaging数位宅妆,自去年起引进AR扩增实境与VR虚拟现实技术,与房产业者合作推出720度环景虚拟赏屋,只要戴上小小一台虚拟现实眼镜装置,不受时间、地域限制,随时随地都能进行云端赏屋。

移动式营销 战房市不景气
美国最大消费电子展近期登场,其中虚拟现实、扩充实境是当前热门话题,国际大厂Apple、Google、Microsoft、GoPro都纷纷加入战局,预估今年消费性电子明星商品VR装置的销售量将达1400万台、逾1600亿元的市场,因此2016年被视为VR虚拟现实元年。

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【台湾醒报记者郑国强台北报导】

谁说台湾的软件业不行?连瑞典的IKEA都靠台厂开发的虚拟现实APP卖家具。国内厂商在工研院辅导下花6年开发的虚拟现实APP软件「iStaging」,让用户能透过运算。将虚拟家俱、装潢与实体屋做无限组合,改变未来房屋交易习惯,iStaging公司总经理李钟彬7日受访时说,投入了5千万元研发经费总算值得了。

TAF空军总部创新基地7日举行「超适居Smart City」记者会,启用「数位宅妆」展览馆,展现国人自行开发的虚拟现实APP软件应用,李钟彬说,「一群30几岁的台大电机博士,和,Intel、HTC、google技术合作,开发虚拟看房技术,可以让房地商增加20%、30%的利润。」

工业局副局长吕正华表示,利用这种4G传输技术,将来买房族在规划装潢、房屋内部施工时,可先透过扩增实境进行虚拟组合,例如放这套沙发看起来如何?放那组餐桌又如何?「去看房时,房仲可能让你换个二、三十套沙发放放看吗?」他希望厂商继续创新研发,不断地把新产品卖给全世界。

远雄建设在新庄的「中央公园」建案已和「iStaging」合作,让看房客藉由虚拟现实眼镜看到各种室内装潢组合,产品研发科人员林毓奇说,这的确是非常新颖的应用,另一个功能是销售海外房地产时,可以大量节省客人的时间,「你不用亲自飞去柬埔寨、马尼拉、东京,就可以在台湾看到海外建案,随时走进虚拟的空间。」

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王秀萍能挖掘到台湾公司,是靠着担任东盟最知名的亚太资通讯联盟大奖(Asia Pacific ICT Alliance Awards; APICTA Awards)评审,才慧眼发现捷而思、净因。因为他们正是2013年与2014年的得奖队伍。

APICTA是由亚太地区所有资通讯产业联盟主办的比赛,每年在各会员国间选拔资通讯界新秀,每届平均约有来自亚太各地17个会员国的评审,上百个团队,共同角逐17个项目大奖。台湾在2013年才争取到正式会员可出赛。

APICTA号称是东盟地区科技界奥斯卡奖,相当知名,同时也有商机媒合活动。因此,比赛胜出队伍通常就会马上受青睐。

例如2015年底刚出炉的台湾应用工具类金牌团队——数位宅妆,善用虚拟现实技术,让民众不用到实地就可透过科技工具看屋。赛后商机媒合会马上吸引很多厂商洽询,还有国际性创投,预计2016年第一季公布好消息。

简报刚完 评审主动邀合作

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台湾新创拓展全球市场,ARVR平台公司iStaging数位宅妆,建构房产与居家设计产业生态系可视化的真实体验,透过「经济部加速行动宽带服务及产业发展推动小组」辅导执行「数位宅妆超适居计划」积极拓展海外输出。此次前进中东市场,输出双R平台服务协助沙特阿拉伯城市规划发展服务,将台湾软实力发扬国际。昨(9)日于台北空总展示中心与沙特阿拉伯知名城市规划公司「IMAR」签署合作意向书,展开台湾新创前进中东的里程碑。

iStaging数位宅妆创办人暨执行长李钟彬指出,透过资策会产推动服务处与国际处的积极协助,看好中东市场发展潜力,促成数位宅妆扩展海外合作关系。此次iStaging与IMAR进行战略合作开发中东市场,期盼透过AR VR解决方案为中东的建筑和城市设计提供创新动力,特别是在房地产开发、房地产、室内设计和家具行业等领域。李钟彬也说,以往对城市发展的理解大多在于硬件公共建设的服务面,而此次针对中东智慧城市发展的AR VR应用合作,将台湾的软实力整体输出,就像我们在台湾使用Facebook、Google等,台湾新创也可积极透过软件平台向国际推广服务。

IMAR公司执行长Khalid Al Othman致词时指出,这是他第二次来到台湾,此次很荣幸与台湾的ARVR平台公司建立合作,也很感谢资策会的帮忙。iStaging数位宅妆是很有趣的技术,整合建商、家具、中介以及消费者的角色,建构一完整的生态体系,是非常创新的突破,看好这个技术,IMAR也将该技术融入沙国的都市发展计划当中。他最后也提到,在ARVR的时代与其当一个使用者,能够一起参与创造的过程是更棒的合作体验。

沙特阿拉伯是中东最大的建筑房产市场,也是世界上发展最快的建筑房产市场之一,另外杜拜将举办2020年世界博览会,以及卡塔尔2022年取得世足赛主办权等房地产市场利多消息,预计未来十年中东地区投入在智慧城市建设与AR VR体验服务将会成为下一波科技趋势。

李钟彬也提到,iStaging看好环景VR商机,今年将于2017欧洲举办之MWC全球移动大会推出「VRCAM2.0版」,李钟彬形容这是普罗大众进入VR时代的一把钥匙,人人都可使用手机轻松拍摄VR内容,VR内容的制作不再复杂,这是VR内容产制落入凡间(Down To Earth)的大跃进,透过iStaging VRCAM APP,秒拍秒传自动生成VR环景画面,中介用line就可以实时分享全景VR赏屋,iStaging VRCAM APP全球目标上看十万中介会员数。 VRCAM的应用也将扩及设计及文化、观光旅游等产业。

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怎么用一台手机,打破建商、房屋中介、室内设计师、家具业者之间的隔阂,打造跨国内容平台?就因为这个答案,让阿里巴巴集团点头,愿意拿钱投资。

什么样的企业,可以让阿里巴巴集团愿意投资,而且金额可能高达两百万美元? 成立不到7年,员工平均年龄不到30岁的数位宅妆iStaging),瞄准的是你搬家的痛。 你有没有算过,从看房子,找室内设计师,到装潢、买家具,要花费多少心力? 现在,你可以VR(虚拟现实)赏屋,找丹麦的室内设计师,再配上瑞典或意大利的家具。不管是北欧风、乡村风,全部一次搞定。

不管是老屋或新房,都能转为3D虚拟现实。面对空荡荡的房间,也能利用AR(扩增实境)技术,放上系统内建的3D家具,模拟设计后的空间感。 「想象成uber的话,就好像四个司机载一个乘客。房屋中介、建商、设计师、家具商,一起服务一个客户,我们就是媒合这个需求,」数位宅妆创办人兼CEO李钟彬形容。 用VR、AR技术,串联建商、房屋中介、室内设计师、家具业者,说来容易。但要在3年内做到跨足海外,却是难上加难。 他们跨出国界,在美国、欧洲、中国、香港设有分公司,也走进二十几个国家布局通路。 今年2月,数位宅妆也和沙特阿拉伯城市规划公司IMAR合作,要把产品卖进中东,打造智能城市相关应用。 去年,阿里巴巴集团在台湾设立新台币一百亿元的台湾创业基金。负责管理该基金的美商中经合集团的评选出的首批两个投资目标,数位宅妆就是其中之一。据彭博报导,数位宅妆收到的投资金额为两百万美元。 数位宅妆要打破既有产业间的隔阂,靠的是商业模式创新,还有「以战养战」的节奏。

故事的开端,要从50岁的「总教练」李钟彬说起。

进化一:以战养战 软件工程师出身的他,曾在2000年之前的第一波网络创业潮大鸣大放。 23岁开始创业,33岁做到网络电话公司汇丰电讯在美国NASDAQ上市。后来的网络教育训练公司,也一度做到在台湾上市。 过去的风光,却没有让他侃侃而谈。「我的事情不重要啦,是他们年轻人太厉害,」李钟彬说。 笑容里的是谦卑,还有一言难尽的复杂。

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这一次的专利商品化成功案例访谈,搭上了「AR(Augmented Reality,扩增实境)」热潮,来到2015年代表台湾勇夺全球「电商界奥斯卡」艾奇奖小金人的数位宅妆服务公司,这家公司在2010年引进了美国的宅妆服务(Home Staging),为房屋中介业提供家饰布置的服务,成功提高客户看房率、加速对象成交的速度。

为了扩大宅妆服务规模,案例公司与工研院合作开发创新的「AR扩充实境」技术,将美式宅妆概念科技化,让购屋者可以直接利用手机、平版等手持装置,马上看到装潢、摆设家具后的空间,亲身体验入住的实境。在此一过程中,案例公司建构了全新的服务模式,颠覆产业网络,使看房、买家具透过APP一次搞定,为房仲、建商、家具、室内设计产业生态投下震撼弹,改写交易模式;此创新的服务模式获得了英特尔APEC全球创业挑战赛冠军、APICTA亚太资通讯科技大赛首奖肯定;同时更取得行政院国家发展基金、美国中经合集团的投资。

在本次的访谈中,张总监与我们侃侃而谈公司的创业历程与营运、智权布局策略,如何与专利事务所积极合作,促使公司不断在技术上向前迈进,并透过专利及商标保护全球市场的发展,让数位宅妆平台的服务可以在全球市场展现魅力,改变人类消费行为。

掌握市场脉动,打造创新服务概念
数位宅妆总经理李钟彬表示,台湾多年来房价居高不下,为了提高成交率,房仲、建商费尽心思,推出各式营销方案;其中,样品屋便是提高客户购买意愿的方式之一,但是打造样品屋所费不赀,若是客户购屋后想要更动设计,更需要大费周章,为了解决这样的窘境「宅妆」服务因应而生。 「宅妆」缘起于美国,在欧美地区,销售房屋(业界通称「对象」)前为对象进行布置是基本礼仪,通常屋主或中介会聘雇「宅妆设计师」到府,由其提供咨询布置的意见,再由屋主或中介准备家饰进行布置,创造家的温馨感,提高成交率。这样的模式,恰巧可迎合国内房仲为各形各色对象妆点的需求,因此案例公司2010年在市场上开始提供此服务,并稍稍改变美式宅妆的作法,由案例公司提供家具、家饰出租服务,并运送到指定对象处进行摆设,在无须工程施作的前提下,营造不同氛围的空间情境,增加买气,待对象销售档期结束后,再将各式家具运送到下一对象处持续利用。 在实体宅妆的服务中,物流、对象展示时程需要严密管控,方能使服务完善,若要走入跨国界的服务则受到限制。因此,为了扩大服务规模,走向全球市场,数位宅妆总经理李钟彬利用VR、AR技术可以让宅妆服务变更简单,于是案例公司与委托工研院进行初期概念技术开发,并透过技术移转及自主研发方式,将实体宅妆服务升级为「数位宅妆」,看屋民众只要下载APP,到了对象现场,打开APP,便可从中挑选装潢的风格模块、家具,置入所在空间,观看装潢布置后的实境。此外,案例公司的AR技术,更打破了以往需要仰赖标记定位技术及难以估算空间大小的技术瓶颈,研发出穿越实境(Immersive Reality)技术,使家具、摆设等虚拟图像尺寸不失真,可与所在空间实景对称,挑选家具、家饰并可观看家装细节在APP中将家装一次到位,带动家具、家饰产业销售数字化。

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为响应2016台北世界设计之都,第2届《数字亚洲大会(DigiAsia)》与台北市政府文化局合作,于11月27日至30日在台北寒舍艾美酒店、寒舍艾丽酒店举办,主题为「社群媒体的下一步(Social Next)」。

3日的论坛活动分享聚焦于「社群媒体 x 创意」、「社群媒体x科技」、「社群媒体x纪律」,由来自亚洲各地的22位说故事的高手,带来22场主题演讲、2场焦点论坛,讨论如何藉由创意在社群平台展现沟通能量,以及科技发展、硬件对社群媒体的冲击,并探讨社群媒体的社会责任与网络纪律,让社群媒体朝正向方向发展!最后一日还有一场《数位梦想家创新媒合大舞台》,16个梦想团队将分享创新概念并举行商业媒合。

连续举办2年的《数字亚洲大会(DigiAsia)》由亚洲广告联盟(AFAA)主办、授权予台北市广告代理商业同业公会(TAAA)举办,自2014年起,每2年(偶数年)固定在台北举办,专属于台湾的常态性国际数字会议,不但为台湾聚集国际目光,更进一步连结国际人才网络的平台,逐步将台湾推向亚太区数字营销中心。

今年《数字亚洲大会(DigiAsia)》特别响应2016台北世界设计之都,在为期三天的论坛活动中,其中第二日(11/29)「社群媒体x科技」论坛主题由台北市政府文化局2016台北世界设计之都主办,邀请台北市信息局长利瓦伊斌、数字王国董事会主席周永明、Yahoo亚太区董事总经理邹开莲、HTC虚拟现实部门副总经理鲍永哲等9位讲者齐聚分享,聚焦科技对社群媒体带来的冲击与影响,讨论VR、3D、互动技术、在线直播等技术带来的创新模式,吸引近600百人参与。

台北市信息局做为全国唯一,其它县市都没有这样的单位,局长利瓦伊斌11月29日以「社群X设计」为题,分享台北市政府如何运用设计思考规划和推动市政,局长利瓦伊斌认为,设计思考就是弥补设计与设计者之间的gap(差距),这几年信息局与民间合作许多系统案例,整合政府公开信息的大数据,快速精准的提供市民切身相关信息像是空气质量等等,不仅便利市民生活,也促进公民参与,打造台北成为智能城市的目标。

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由经济部工业局规划位于空总创新基地科技村的「超适居Smart City」,于105年1月7日举行发表仪式,堪称今年开春「最实际的科技运用展」,并成为房市销售的「杀手级应用」。未来,这个现场亦对民众开放免费参观、体验AR/VR扩增与虚拟现实赏屋混合运用的魅力,预料将吸引大批消费者与营建、代销、房仲、装修业者进场观摩、体验。

数位宅妆总经理李钟彬表示:「同样的科技技术,用在不同的地方就会造成不同的价值创造。体验过VR看屋,你会发现原来手机、计算机、游戏机小小的屏幕,都局限了我们的想象!」彦星乔商广告传播集团总经理刘安立表示,「房地产消费体验,透过iStaging 数位宅妆引进AR扩增实境与VR虚拟现实技术,将房产销售的赏屋服务从传统领域升级到电子商务纪元!而虚拟现实VR的价值则远大于我们的想象,这种物联网的跨界合作,台湾业者一定要赶快行动、跟上。」

李钟彬表示,「超适居Smart City」虚拟扩增例如戴上头戴式显示器后,就能用360度视角联机观看实体的与虚拟的样品屋空间,民众可以向左向右,向上向下看,就像真的到了现场一样,从一进门的街景公设到建筑外观和室内装潢等等,可以透过身历其境的感觉,了解房屋格局,看透房子的每个角落,想象未来家的样子。

李钟彬表示,「超适居Smart City」还可望往实况转播及虚拟电商领域发展,包括运动会赛事、演唱会、跨时空从台北的SOGO百货逛到巴黎的春天百货,或是在旅游网站抢先瞧瞧即将入住的饭店合不合你意,都是我们即将拥有的崭新体验。

原文网址:http://www.taya.com.tw/msg/msg250.html

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VR/AR的各种应用方兴未艾。由大亚创投协同国发基金投资的新创公司: 数位宅妆iStaging),与沙特阿拉伯知名城市规划公司「IMAR」签署合作意向书,将台湾的VR/AR软实力整体输出中东市场。 签约仪式9日于台北空总展示中心举行,大亚创投董事长沈尚弘、 数位宅妆创办人暨执行长李钟彬,以及IMAR公司执行长Khalid Al Othman共同出席本次活动。 李钟彬致词时表示:「感谢资策会的协助,促成数此次合作。期盼以AR/VR解决方案为中东的房地产开发、房地产、室内设计和家具行业等领域提供创新解决方案。Khalid Al Othman表示:「 数位宅妆整合建商、家具、中介以及消费者,是非常创新的突破性技术。」 签约仪式后, 数位宅妆也进行了「VRCAM 2.0版」全球首次发表会。李钟彬形容VRCAM 2.0是一般大众进入VR时代的一把钥匙,人人都可藉由手机上的VRCAM APP,秒拍秒传自动生成VR环景画面,使用轻松、应用范围将更为扩大。大亚创投目前持有数位宅妆约20%股份。

原文网址:http://www.taya.com.tw/msg/msg250.html
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