美妝！房產!手機!文創!一起來關心！

　　據近期新聞報導指出台灣新成屋銷售進入低潮期，從最近2個月來看，平均銷售總戶不到2成，有部分偏遠地區甚至連1成也沒售出，產生這樣的情況導致建商紛紛考量更換代銷，想利用不同銷售手法來提升購屋買氣。

　　從以往的銷售模式來看，最有效的銷售奇招是讓建案使用低價策略，在這波淒風苦雨中殺出血路，大開紅盤的銷售成績。能提供給消費者低房價的優惠，相對來說需要進行控制預算，通常新建案的銷售模式會由建商配合廣告代銷公司協助，現場帶看時會以裝潢樣品屋方式為主要展現格局空間的方式，不過當實品裝潢屋售出交屋後，除非重新裝潢再佈置一次實品屋，否則無法勾勒出購屋者的想像力，這樣一來，不但需追加一筆龐大費用，同時徒增資源耗費。

　　腦筋動得快的業者開始採用「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務，強調不動一根釘子、不需要施工裝潢，只要三到五個小時即可完成，經由專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等，所呈現出來的效果和實品屋一樣精緻高質感，不僅快速，費用更是便宜。可節省代銷至少一半的行銷成本。

　　被譽為全球「電商界奧斯卡」的艾奇獎，在今年的競賽中，代表台灣勇奪小金人的不是別人，正是宅妝有限公司。一間提供房屋實體布置服務的公司，何以能透過數位科技，一舉奪得艾奇獎服務創新類金獎？秘密就在宅妝™公司兩位功臣所研發的穿越實境技術。

　　「他們是拿青春來投資，也是我看過最棒的年輕人。」宅妝™總經理李鐘彬說起兩位愛將——技術長張騰文、研發總監陳思瑋，眼底盡是驕傲。張騰文和陳思瑋曾是工研院服務系統科技中心的研究員，研究範圍以AR應用為主。今年初，他們兩位挾著過去幾年在工研院滿滿的技術能量，正式加入宅妝™公司，並開發出獨家的「穿越實境」（Immersive Reality）技術，更是幫助宅妝™勇奪艾奇獎的幕後推手。

　　「宅妝™是設計師的熱情，但卻容易受限於時間、空間等條件。」李鐘彬說，快速布置的設計服務，不須動用裝潢工程，透過設計師的空間規劃，布置適合的風格，並提供活動式家具、擺飾及藝術品等，但實體的布置服務仍然無法即時為客戶提供多樣的居家風格選擇。於是宅妝™去年開始尋思解決之道，希望能引進數位科技擴大服務範疇。

　　商業發展研究院(商發院)在經濟部商業司指導下，於本月11、12日舉辦為期兩天的「2015年科技服務與創新應用國際論壇暨工作坊」。其中，11日在台大醫院國際會議中心舉行的國際論壇，邀請海內外講者包括宅妝™股份有限公司 全球行銷暨國際合作夥伴Kevin Basset、日本知名百貨公司Parco網路顧問部門總經理岡田泰宏、義大開發總經理林俊昇、歐盟執委會設計創新領導力委員會理事Roberto Verganti等專家，為聽眾說明新興科技在商業上的應用，主題包含服務場域的科技革新、虛實空間的整合，以及如何利用Beacon技術實現數位化。

　　宅妝™股份有限公司是唯二受到邀請的台灣企業，代表數位宅妝™致力發展的穿越實境®技術受到台灣許多企業的注目及政府單位的肯定。除了在台灣獲得肯定外，也獲得許多國際獎項，如2014 ICT Best Choice Award、2015中國電商奧斯卡艾奇獎金獎、2015法國電信Orange Fab Global Accelerators，這些獎項殊榮在在證明數位宅妝™的努力以及創新的穿越實境®技術逐漸在國際間受到重視、嶄露頭角。

　　全球三大電腦展之一，亞洲最大的B2B資通訊專業展「台北國際電腦展(COMPUTEX™ TAIPEI)從上週二(6/2)起，接連五天於台北盛大展出，並於上週六(6/6)圓滿落幕。今年展區包括世貿一館、三館、南港展覽館和台北國際會議中心。根據主辦單位統計，今年共有1,702家國內外知名廠商參展，使用5,072個攤位，預登(估?)買家破萬，共吸引超過3萬9千位國際買家來台參觀。

　　數位宅妝™今年首度參加COMPUTEX™，位於南港展覽館的臺灣雲端主題館(Taiwan Cloud Expo)，同場較勁的還有Microsoft、Intel、Acer、Asus等知名國際大廠。而臺灣雲端主題館是由經濟部工業局主辦，以「城市樹(數)根」為活動主題，詮釋雲端環境建設與未來城市間的正向發展關係。數位宅妝™榮幸獲選為臺灣雲端主題館參展廠商之一。

　　大陸福州海絲博覽會順利落幕，載譽歸國的數位宅妝™即將跟台灣民眾見面了！數位宅妝™將參加下週(6/2-6/6)登場的國際年度盛事---「台北國際電腦展（COMPUTEX TAIPEI）」，希望讓更多民眾能體驗創新的穿越實境®技術。

　　2015年邁入第三十五屆的「台北國際電腦展（COMPUTEX TAIPEI）」為亞洲第一大、全球第二大的資通訊（ICT）專業展。眾多國內外旗艦大廠會在COMPUTEX TAIPEI發布最新產品及技術應用，業界也將該展視為ICT產業景氣風向球。今年展覽包含1700家廠商，5000個攤位，預計參觀人數超過1萬人次，並吸引國際買主超過3萬8000人。

　　數位宅妝™將在台北世貿南港展覽館---系統產品區向大家介紹最新的穿越實境®技術。透過「數位宅妝™APP」雲端技術，只需平板電腦和虛擬實境眼鏡，毋須龐大笨重的硬體設備，就能讓參觀者輕便體驗全方位的居家空間。數位宅妝™APP以平板電腦上的攝影鏡頭作為掃描器，1秒就可以將空屋現場與專業宅妝設計師打造的室內空間設計結合，呈現出該房屋裝潢後的樣子。當消費者戴上虛擬實境眼鏡，就能體驗3D裝潢效果。

　　首屆21世紀海上絲綢之路博覽會暨第十七屆海峽兩岸經貿交易會（簡稱海絲博覽會）5/18在福州海峽國際會展中心開幕，展場內設置21世紀海上絲綢之路沿線國家產品展和海峽兩岸產品展兩大板塊，共有49個國家和地區，1850家企業參展，超過4000個攤位，吸引大批民眾前往參觀。

　　今年數位宅妝™首度獲邀至福州參展，並獲得熱烈迴響，引起大陸當地企業的高度興趣，紛紛提出合作機會。現場政要媒體雲集，包含福建省省委書記尤權、福建省省長蘇樹林等政要高官都親身戴上虛擬實境(VR)眼鏡，搶先體驗穿越實境技術，並對穿越實境技術表示高度的讚賞與認同。如此創新的體驗科技引起民眾的好奇心，攤位上聚集大量人潮並且擠得水洩不通。當地媒體也為此技術感到驚豔，爭相體驗穿越實境。數位宅妝™在福州海絲博覽會上大放異彩，引起各界關注。

　　數位宅妝™攜帶了輕便的平板電腦和虛擬實境眼鏡到福州海絲博覽會參展，透過「數位宅妝™APP」雲端技術，毋須龐大笨重的硬體設備，就能讓參觀者體驗全方位的居家空間。數位宅妝™研發總監陳思瑋接受當地媒體採訪時介紹：以平板電腦上的攝影鏡頭作為掃描器，1秒就可以將空屋現場與專業宅妝設計師打造的室內空間設計結合，呈現出該房屋裝潢後的樣子。當消費者戴上虛擬實境眼鏡，就能體驗3D裝潢效果。。

　　目前數位宅妝™在台灣已與信義房屋及許多知名建商、代銷合作，提供專業且客製化的虛擬裝修服務，不但可以切換裝潢風格、更換傢俱物件，未來還可以直接購買其中的傢俱。而數位宅妝™希望此創新技術也可推廣至一般消費者使用，這將是數位宅妝™今年下半年的研發主力。目前已有不少大陸企業向宅妝公司表達合作意向，由此可見數位化的虛擬體驗將是未來科技發展的趨勢。

　　存了好幾年的錢，不敢亂買東西也不敢出國玩，好不容易存夠了頭期款，決定買下一間屬於自己的窩。因為是第一間房子，當然要精心挑選，於是找了一家評價優良的房仲業者，準備開始尋找自己夢想中的家。

　　房仲帶看了好多間房子，但總是覺得不是那麼適合，房子裡空蕩蕩的，完全無法想像傢俱擺上去之後的樣子，更沒辦法想像未來的家會長什麼樣子...

　　身為首購族的你也遇到同樣的煩惱嗎？「數位宅妝TM App」可以為你解決這樣的煩惱！「數位宅妝TM」透過擴增實境技術結合平板電腦高端硬體設備，將原有的人員直接服務模式，轉化成為多裝置、多場域整合的科技化服務。而擴增實境是一種在真實空間中疊加虛擬影像的技術，能透過行動裝置看到虛擬傢俱放在家中的樣子，並且一秒之內就能夠變化不同的佈景主題，或者增刪家具、家飾。「數位宅妝TM」能夠讓看屋者看到未來的家，不用憑空想像傢俱佈置的情形。

　　近來房屋銷售已不再只是依靠仲介的話術技巧來銷售而已，室內硬體傢俱搭配也是成交與否關鍵之一。除了一般基本2房2廳或3房2廳格局之外，現在套房或小坪數的物件也可以利用佈置技巧讓空間更能有效利用，呈現實用又美觀的質感物件。

　　在銷售過程中，除了房屋本身條件與房仲的專業技巧之外，現在可選擇妝點待售空屋，讓空屋瞬間升格為實品屋等級。在美國，宅妝是銷售房屋的「禮貌」。宅妝服務，主要在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會。美式宅妝服務特色第一、不須施工，無水電、木工等工程；第二、佈置快速、便利，利用活動式傢俱，節省時間；第三、不會破壞原有的裝潢；第四、售後「迅速恢復原狀」，買賣雙方都能互蒙其利。強調不動一根釘子就可巧妙的修飾各種空間。潛在買主在體驗過宅妝設計師設計的空間之後，更易於想像房屋未來實際上該如何規劃使用。

　　美式宅妝服務不僅僅提供新成屋及待售房屋大型傢俱提供、佈置的服務，更有專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等，讓仲介售屋人員易於介紹物件格局，說明空間如何利用，數據證明經過宅妝後的房子成交速度提升三倍以上。是房市不景氣時期的雙贏策略，讓小坪數也可以擁有大空間般的居住質感。

　　近期房市景氣仍沒有大幅回升，但新建案依舊如雨後春筍般，持續新增，而房市的冷清讓熱門地區無法擁有亮眼的成交數據，一來可能因為建案與建案之間太過密集，造成彼此惡性競爭，二來因為房價無法有感調降，使得民眾沒辦法輕易出手購屋。

　　不過有的建案卻能依靠低價策略，在這波淒風苦雨中殺出血路，大開銷售紅盤，在令同業側目之餘更成為房市最熱門的話題之一。要能提供給消費者低房價的優惠，相對來說，必須調降成本進行預算控制。一般新建案的銷售模式由建商搭配廣告代銷公司協助，現場的專業帶看人員會介紹裝潢實品屋方式來展現房子的格局空間，不過當樣品屋售出交屋後，除非再重新裝潢佈置實品屋，不然難以勾勒出購屋者對房子的想像力，這樣的做法不但要追加一筆龐大費用，也是徒增資源損耗與浪費。

　　在看房子時，看著空蕩蕩的房子，雖然可以明顯看出房子的優缺點，卻難以想像擺上傢俱後的樣子，若是想知道擺放傢俱後走道空間夠不夠?沙發要靠著這面牆還是那面牆，那樣擺起來才比較好看呢?更是一件不可能的任務。相信看過房子的民眾一定都遇到過這種困擾。

　　現在「數位宅妝TM」與國內連鎖房仲業者合作，利用一種空間設計結合雲端科技的最新技術，讓顧客一秒體驗宅妝效果，替顧客解決這種困擾。數位宅妝TM利用雲端技術、穿越實境技術的科技化服務模式，打破固有的看屋與傢俱購置流程，透過平板電腦、3D物件傢俱呈現，是一種在真實居家空間中疊加虛擬傢俱影像的技術，使原有看屋服務，能夠利用創新技術發展成為新服務傳遞模式。